明水化工 “ 北四厂 ” 土地招商 MINGSHUI CHEMICAL “ NORTH FOUR FACTORY ” LAND INVESTMENT

山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ： 章丘新的城市名片 全国泉水田园景观典范 ZHANGQIU NEW CITY NAME CARD THE PASTORAL LANDSCAPE MODEL OF SPRING

融天时 集地利 聚人和 THAWING DAY SET LOCATION AND GATHER 山东晋煤明水化工集团有限公司位于全国县域经济百强县市 —— 山东省章丘市境内。公司现有商业开发用地 597 亩，位于章丘新 规划的城北片区内。该片区是章丘着力打造的四大城市综合体之 一，包括城区以北，绣江河两侧，规划总用地约 12.3 平方公里。 该宗土地位于城北片区的南部，与中心商贸区相连，紧靠城北片 区的主轴线 —— 绣江河生态发展轴，毗邻章丘最具特色的国家 4A 级景区 “ 百脉泉公园 ” ，省道 S102 横贯厂前，交通便利，环境优美， 具有得天独厚的区位优势。现我厂诚邀各界有识之士前来商榷洽 谈，参与到该地块的开发建设，我们愿以优惠的条件、真挚的诚 意与您共创美好的未来。 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

天时篇 —— 如日中天 · 时势引领 AT THE SUMMIT OF ONE'S POWER 章丘市地处齐鲁腹地，南依泰山、北 临黄河，是省辖、济南市代管的县级 市、济南的副中心城市，位于山东半 岛蓝色经济区与省会半小时都市经济 圈的交汇区域，紧邻济南高新区，是 济南重点产业转移和工业经济发展的 集聚地。 魅力章丘 —— 泉水田园综合体 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

章丘历史悠久，文化灿烂，山清水秀，城市靓丽。 境内尤以泉水众多而闻名，百脉泉与趵突泉齐名， 素有 “ 小泉城 ” 之称，是 “ 中国优秀旅游城市 ” “ 国家级 生态示范区 ”“ 国家园林城市 ”“ 山东省适宜人居环境 城市 ” 。 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

按照市委、市政府 “ 西进、北延、 中部提升 ” 的发展战略，本着 “ 有序 开发，优势整合 ” 的原则，以 “ 再造 绣江河 ” 为主题，制定了城北片区 规划设计方案，以形成带动区域发 展的自然生态长廊。 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

绣江河是章丘的母亲河，发源于章丘最具特色的景区 “ 百脉泉 公园 ” 。城北片区以 “ 再造母亲河 ” 为主旨，以泉为魂、水为脉、 绿为廊、聚水筑城，充分利用现有人文及自然资源优势，打 造成富有清照文化及泉水内涵的景观之河、文化之河，并带 动周边区域，形成集生态旅游、休闲居住、商业服务、历史 文化于一体的城市综合体。 规划定位 —— 城市发展新名片 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

整个绣江河项目核心区用地 面积约 5260 亩，景观建设预 计投资约 10 亿元；区域内城 市建设用地约 1500 亩，预计 投资约 150 亿元；同时将带动 周边区域约 亩的建设用 地开发，投资约 1000 亿元。 该项目总投资约 1200 亿元， 未来的绣江河景观带将成为 章丘城市建设发展的新名片。 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ： 北四厂土地

地利篇 —— 必争之地 · 利企宏图 A PLACE OF STRATEGIC IMPORTANCE 城北片区位于绣江河两侧，南起省道 102 线，北至国道 308 线，东起规划东外环北延线，西至赭山， 规划总用地约 12.3 平方公里。 其中城北片区核心区绣江河生态发展轴规划范围南起省道 102 线，北至平普路，西起绣江路，东至 绣源路，控制面积约 5260 亩。整体规划形成 “ 一轴两带六片区 ” 的功能布局结构。 区位优势 —— 未来城市新中心 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

一轴： 绣江河生态发展轴，与 百脉泉公园共同打造章 丘市旅游文化核心区。 两带： 三干渠、绣水河形成的 生态、游览休闲带。 六区： 休闲度假区、文化娱乐 区、旅游服务区、创意 产业区、商务会议区和 生态设施农业区。 北四厂土地

按照市委市政府 “ 西进、北延、 中部提升 ” 的总体战略规划， 明水化工启动了北四厂搬迁 工程，开始 “ 退城进园 ” 。 “ 北 四厂 ” 土地位于绣江河畔，邻 近百脉泉景区，是绣江河生 态发展轴中 “ 休闲商务公园区 ” 的一部分，主要用于商住开 发，其占地 亩，厂区 597 亩，拆迁 万平方米； 宿舍区拆迁 万平方米， 总计 万平方米。 按照章丘市的发展战略，该 地段是章丘未来的城市中轴 线，现今的省道 102 将成为 城市的中心干道，大大拓展 了该区域的商用价值与上升 空间。 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ： 北四厂土地 省道 102

济青公路、济青高速公路 南、北线、 309 国道横贯东 西，省道 244 、省道 242 纵 贯南北。 30 分钟到达京沪、 京福高速公路， 40 分钟到 达济南国际机场， 3 小时到 达青岛港。距离胶济铁路 章丘站 5KG ，高铁济南西 站、济南站 70 分钟车程， 动车到青岛只有两小时。 便捷的立体交通网络，赋 予了章丘接受大城市辐射、 承载产业转移的独特优势。 交通优势 —— 通达四方畅无阻 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

城北片区规划从完善城市结构出发，通过空间布局、路网结构、交通组织、生态廊道建设等多个 方面加强与老城区、北部新城的空间联动，完善城市发展框架；同时加强与城市周边地区的功能 对接，与百脉泉公园共同打造章丘市旅游文化的生态核心区。 经过多年的城市规划建设，明水化工所属土地已经成为明水城区内唯一的土地资源，而百脉泉公 园南侧 —— 中心商业区的土地价位早已达到了每亩 340 万元。 “ 北四厂 ” 区西接绣江河，南邻百脉泉， 泉河相连、人杰地灵，得天独厚的区位优势，不可复制的土地资源，带来的必将是无限的升值空 间，无限的发展商机，无限的回报资源。 发展空间 —— 广阔天地有作为 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

通过集约、节约利用土 地，复合多项功能，形 成疏密有致的空间结构， 激发片区活力。通过水 网、绿网、交通网的建 设，打造低碳生态环境， 提升生活品质。片区规 划形成 “ 三横四纵 ” 主干 路系统，畅联主要的旅 游景区和服务区，规划 建设齐全的电、水、通 讯、排水排污等配套设 施，打造优良的服务环 境。 功能完善 —— 优质便捷高标准 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ： 北四厂土地

其教育资源深厚， 医疗卫生服务设施 健全。片区距离市 区内的绣水小学、 绣水中学、章丘四 中及幼儿园，章丘 市人民医院、章丘 市中医医院等医疗 机构都在 1 公里范 围内，地理位置十 分优越。 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

人和篇 —— 运筹以人 · 和合共赢 OPERATIONS TO PEOPLE AND A TOTAL OF WIN 章丘不仅是钟灵毓秀、山水形胜的泉水之城，也是物华天宝、 文化灿烂的千年古城。该片区规划设计了绣江河生态发展轴， 设置了三区：休闲商务公园区、生态游憩区、都市田园区 实现功能性、景观性、生态性、经济性、文化性、艺术性的 融合，延续章丘历史文脉。绣江河生态发展轴是在原有绣江 河的基础上进行改造，融入清照文化和泉水内涵，以生态、 和谐、平衡为宗旨，保留原来的自然环境，合理的进行景观 性修复，使水、石、树、花、草更加相得益彰。 纵深延展 —— 得天独厚大契机 休闲 商务 公园区 生态 游憩区 都市 田园区 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

重点规划了绣江人家、密林寻踪、 绣江春涨、荷塘月色、卧水腾龙 等景点，让游客置身于 “ 常记溪亭 日暮，沉醉不知归路，兴尽晚回 舟，误入藕花深处，争渡，争渡， 惊起一滩鸥鹭 ” 的胜境。 绣江荷风 绣江人家 绣江河景观效果图 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ：

绣江河商务会所 绣江河景观效果图 绣江烟雨

合作支持 —— 务实诚信谋共赢 作为对明水公司实施 “ 退城 进园 ” 工作的支持，章丘市 委市政府对明水公司给予 了大力的支持，对北四厂 原工业用土地收储熟化， 转为商业开发用地，明水 公司通过招拍挂获得了该 宗土地的使用权。土地证、 规划条件通知书等手续齐 全，归属明确，无任何后 顾之忧。

山东晋煤明水化工集团有限公司 SHANDONG JINMEI MINGSHUI CHEMICAL GROUP CO., LTD 山东省济南市章丘刁镇化工工业园 Tel ： Web ： 明水化工是有着 56 年发展历史的企业，多年来，一直秉承 “ 诚信共赢 ” 的合作理念，经过半个多世纪 的风雨历程，从一个单一的年产 8000 吨碳铵的小氮肥企业，现已发展成为以氮肥生产为主、以基 础化工产品为辅、年产 85 万吨氨醇、 90 万吨尿素、 15 万吨化工产品、年产值 30 亿元的较大型化工 企业。 2005 年 6 月，与山西晋城煤业集团有限公司战略合作，企业改制为 “ 山东晋煤明水化工集团 有限公司 ” 。 2013 年 9 月，按照章丘市委市政府的总体规划，实施 “ 北四厂 ” 搬迁，把 “ 回归主业、做 精主业、做强主业 ” 作为新形势下公司的发展定位，全力推进企业转型升级。公司先后启动了 40 万 吨尿素等量搬迁、双氧水装置搬迁升级改造、系统大小平衡改造、甲醛装置搬迁及下游产品链开 发、 30 万吨混合芳烃项目，稳步推进企业的转型升级和跨越发展。 天行健，君子以自强不息。在新的发展机遇面前，公司提出了 “ 搭建平台、整合资源、科学发展、 诚信共赢 ” 的经营理念，我们本着合作、诚信、务实的态度，诚邀合作伙伴，期待与各界同仁、有 志之士携手并进，共同致力于该宗土地的合作开发，真正实现互利共赢。

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