Pozemkové úpravy Pozemkové úpravy v katastrálním území Rychnov u Verneřic a v katastrálním území Rytířov

Legislativa Zákon 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, ve znění pozdějších předpisů Vyhláška 13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav

Co jsou pozemkové úpravy? Pozemkovými úpravami se ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí a zabezpečuje se jimi přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy. V těchto souvislostech se k nim uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Pozemkovými úpravami se také zajišťují podmínky pro zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdního fondu, vodní hospodářství a zvýšení ekologické stability. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako nezbytný podklad pro územní plánování. Po zápisu pozemkové úpravy do katastru nemovitostí je každý nově navržený pozemek jednoznačně a přesně identifikovatelný.

Před KP Ú Po KP Ú

Důvody zahájení Komplexní pozemkové úpravy byly zahájeny z důvodu žádostí vlastníků nadpoloviční většiny výměry zemědělské půdy v katastrálním území V katastrálním území Rychnov u Verneřic požádali vlastníci 77 % zemědělské z celkové výměry zemědělské půdy 671 ha V katastrálním území Rytířov požádali vlastníci 53 % zemědělské půdy z celkové výměry zemědělské půdy 157 ha

V současné době je v rámci pozemkových úprav je pro katastrální území Rychnov a Rytířov vypracován elaborát  ANALÝZA ÚZEMÍ – rozbor současného stavu  DOHLEDÁNÍ A OVĚŘENÍ BODOVÉHO POLE  POLOHOPISNÉ ZAMĚŘENÍ ZÁJMOVÉHO ÚZEMÍ

Důležité termíny pro následující období : OD BUDE PROBÍHAT ZJIŠŤOVÁNÍ HRANIC POZEMKŮ  VNĚJŠÍHO OBVODU POZEMKOVÝCH ÚPRAV  VNITŘNÍHO OBVODU POZEMKOVÝCH ÚPRAV  POZEMKŮ NEŘEŠENÝCH DLE § 2 ZÁKONA č. 139/2002 Sb.

KOMISE PRO ZJIŠŤOVÁNÍ HRANIC POZEMKŮ SLOŽENÁ Z PRACOVNÍKŮ  KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU  STÁTNÍHO POZEMKOVÉHO ÚŘADU  ZÁSTUPCŮ ZPRACOVATELE – GEODÉZIE LEDEČ NAD SÁZAVOU, s.r.o.  STAVEBNÍHO ÚŘADU (v k.ú. Rytířov - PRO NEŘEŠENÉ POZEMKY DLE § 2 ZÁKONA č. 139/2002 Sb.)

Pozemky neřešené dle § 2 zákona č. 139/2002 Sb. v katastrálním území Rytířov

Zjišťování hranic vnějšího obvodu pozemkových úprav v katastrálním území Rytířov září 2014

Zjišťování průběhu hranic v katastrálním území Rychnov bude probíhat od října 2014

OBVOD POZEMKOVÉ ÚPRAVY

Červen vypracování soupisu nároků V průběhu měsíce dubna roku 2015 Vám bude doručována písemnost do vlastních rukou soupis nároků Součástí průvodního dopisu Vám bude doručena tabulka (příloha k vyhlášce č. 13/2014 Sb.)

Zpracovatel bude v průběhu měsíce května pořádat tzv. konzultační den, na kterém bude poskytovat informace o zpracování nároků. K tomuto soupisu můžete ve lhůtě stanovené Pobočkou Děčín uplatnit námitky. Pro kontrolu soupisu nároků lze využít internetové stránky Kde naleznete aktuální údaje z katastru nemovitostí

V rámci kompexních pozemkových úprav lze požádat Pobočku o vypořádání podílového vlastnictví na listu vlastnictví. Vlastníci daného listu vlastnictví musí všichni souhlasit.

V dubnu roku 2016 bude vypracován plán společných zařízení.

V plánu společných zařízení se navrhuje  cestní síť,  protierozní opatření,  vodohospodářská opatření,  opatření k ochraně životního prostředí Tato opatření bude možné po zápisu pozemkové úpravy do katastru nemovitostí realizovat.

V lednu roku 2017 Vám bude rozesílán na základě předchozích jednání soupis nových pozemků.

Pracovní číslo nového pozemku ve tvaru (pořadové číslo/číslo listu vlastnictví)

Druh nově navženého pozemku

Součet výměr nových pozemků

Součet výměr původních pozemků (dle soupisu nároků, nyní zapsaných na listu vlastnictví)

Rozdíl mezi výměrou nových a původních pozemků (pokud tento rozdíl přesahuje 10%, lze překročit pouze se souhlasem vlastníka)

Součet cen nových pozemků

Součet cen původních pozemků (dle soupisu nároků, nyní zapsaných v katastru nemovitostí)

Rozdíl mezi cenou nových a původních pozemků (pokud tento rozdíl přesahuje 4%, lze překročit pouze se souhlasem vlastníka)

Vzdálenost od středového bodu nově navržených pozemků

Vzdálenost od středového bodu původních pozemků (dle soupisu nároků, nyní zapsaných v katastru nemovitostí)

Rozdíl mezi vzdáleností nových a původních pozemků (pokud tento rozdíl přesahuje 20%, lze překročit pouze se souhlasem vlastníka)

Poslední připomínkování soupisu nových pozemků bude možné při 30 denní lhůtě vystavení návrhu nového uspořádání, po uplynutí této lhůty bude Pobočkou Děčín svoláno závěrečné jednání.

Na tomto jednání budou vlastníci seznámeni s návrhem, o kterém bude rozhodnuto, bude zhodnocen průběh pozemkových úprav a vysvětlen další postup. Pro schválení návrhu je nutný souhlas vlastníků 75% výměry řešených pozemků.

Do 3 měsíců od závěrečného jednání bude vydáno „1. ROZHODNUTÍ“ – rozhodnutí o schválení návrhu pozemkových úprav, proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat. Po nabytí právní moci 1.ROZHODNUTÍ bude do 4 měsíců vydáno „2.ROZHODNUTÍ“ – rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, o zřízení, zrušení věcného břemene. Proti tomuto rozhodnutí se nelze odvolat, rozhodnutí nabývá právní moci posledním dnem vyvěšení, tento den je zplatněno na katastru nemovitostí. Přílohou 2.ROZHODNUTÍ bude žádost o vytyčení nových pozemků. Každý vlastník bude mít možnost nové pozemky nechat jednou zdarma vytyčit v terénu, vytyčení bude provedeno na základě vyplněné žádosti.