Bine aţi venit la Sesiunea de Leasing Imobiliar Welcome to the Real Estate Leasing Session Bine aţi venit la Sesiunea de Leasing Imobiliar

Leasing imobiliar Leasing imobiliar formă modernă de finanţare ce conferă mai multă flexibilitate economică utilizatorului mai mult decât o alternativă la finanţarea convenţională de tip credit bancar

Obiecte de leasing Clădiri de birouri Centre logistice Centre / spaţii comerciale Fabrici şi hale industriale

Potenţiali clienţi pentru leasing imobiliar Companii: Servicii Comerţ Industrie Sectorul public: Municipalitaţi Stat

Structuri de finanţare Indiferent de natura construcţiei ce stă la baza planurilor investiţionale ale societăţii client, există practic o multitudine de posibilităţi: • Finantatorul achiziţioneaza terenul indicat de compania client, pe care edifică imobilul conform planurilor acesteia – finantare de tip “greenfield”; • Finantatorul achiziţioneaza imobilul ales de compania client, imobil ce va constitui obiectul unui contract de leasing –finantare de tip “Buy and Lease “; • Finantatorul achiziţioneaza imobilul ce se află în patrimoniul companiei client, imobil ce va constitui ulterior obiectul unui contract de leasing - finanţări de tip „ Sale and Lease Back ”. Tipuri de leasing Investitie de tip “greenfield” “Sale and Lease Back” “Buy and lease”

Structuri de finanţare Sale & Lease Back Buy & Lease Vânzator / Beneficiar Cumpărator / Finanţator Vânzator Transfer de proprietate Contract de leasing Compania de leasing (Finanţatorul) este întotdeauna proprietarul obiectului de leasing Sale & Lease Back vs. Buy & Lease Imobil existent vs. imobil ce urmează a fi edificat sau modificat/renovat

Schema procesului de finantare 7. Administare contract leasing 1. Oferta 6. Receptie bun imobil 2. Analiza proiect 5.Incheiere contracte bun imobil 3. Obtinerea aprobare finantare 4. Incheiere contract leasing

Un produs imobiliar “next generation”: - “construct & lease” - Prestator de servicii de tip “Facility Management” Contract de “facility management” Contract standard ( costuri fixe ) + Contract de intretinere imobil + Contract de administrare bun imobil + + Contract de intretinere bun imobil Antreprenor general Contract de antrepriza generala (costuri fixe ) Client Finantator Contract cadru

Un produs imobiliar “next generation”: - “construct & lease” - AVANTAJE: Costuri fixe de construcţie pe mp Data garantată de finalizare a construcţiei Chirii fixe pe toata durata contractului (incluse în costurile fixe) Colaborarea cu 2 parteneri puternici (finanţatorul şi constructorul) Cheltuieli administrative reduse (1 singur contract)

Thank you for your attention! Mulţumim pentru atenţie !