CONTORIZAREA INDIVIDUALA IN SISTEMUL CENTRALIZAT DE TERMOFICARE

O solutie inovatoare pentru sistemele centralizate de termoficare Solutia - “Contorizarea individuala cu distributia pe orizontala in blocurile de locuit”: Inlocuirea completa a vechilor conducte interioare “pe verticala”, comune tuturor apartamentelor din bloc, cu instalatii noi, preizolate, “pe orizontala” Independenta completa fata de vecini: locatarii isi pot porni caldura oricand doresc, indiferent daca vecinii lor vor sa consume incalzire sau nu Contoare individuale pentru fiecare apartament instalate pe casa scarii, la usa  daca este necesar, se poate sista furnizarea energiei termice doar datornicilor, fara ca locatarii bun-platnici sa fie afectati Consumul de energie este masurat cu exactitate (in gigacalorii, nu in unitati abstracte, ca in cazul repartitoarelor) Temperatura este reglata de locatar in fiecare camera, in functie de confortul dorit si de puterea financiara Temperatura apei calde este garantata la robinet in fiecare apartament 2. inhabitants can start heating whenever they wish, even if their neighbors do not wish to consume 4. (these are meters which register energy consumption and not cost-allocators, which measure abstract consumption units, not energy) 5. according to the comfort they want to have and to the financial possibilities  energy savings 6. (another main reason for disconnections)

Solutia tehnica pentru blocurile racordate la sistemul centralizat de termoficare Toate cele aprox. 36 de coloane verticale din apartamente vor disparea Module termice individuale, plus termostat de ambient Solutia pentru blocurile racordate la reteaua secundara (la punctele termice) Solutia cu racordarea blocului direct la magistrala de termoficare Modul de scara de bloc Numai 4 conducte comune pe casa scarii (pentru incalzire si pentru apa calda)

Contorizarea individuala cu alimentare din reteaua termica primara

Solutia tehnica pentru blocurile racordate la reteaua primara de termoficare In cazul blocurilor racordate la reteaua primara de termoficare (la magistrala): Blocul este racordat direct la magistrala de termoficare, cu modul termic de scara pentru reglarea parametrilor (presiune, temperatura) 2 conducte pe scara blocului (tur si retur) Contor cu citire radio pentru inregistrarea consumului individual al fiecarui apartament, montat pe casa scarii, langa usa Modul termic individual instalat in fiecare apartament, cu schimbator de caldura pentru apa calda si regulator de presiune diferentiala pentru incalzire Conducte « pe orizontala » ce conecteaza modulul individual de fiecare calorifer Robineti termostatati montati pe fiecare calorifer pentru reglarea temperaturii in toate camerele Electrovana “on / off” cu termostat de ambient pentru a regla temperatura generala din locuinta

Contorizarea individuala cu alimentare din reteaua termica secundara

Solutia tehnica pentru blocurile racordate la reteaua secundara de termoficare In cazul blocurilor racordate la reteaua secundara de termoficare (la punctele termice): 4 conducte pe scara blocului: 2 pentru incalzire (tur si retur), 2 pentru apa calda (inclusiv teava de recirculare pentru a se garanta temperatura constanta a apei calde) Instalarea unui regulator de presiune diferentiala pe parte de incalzire pentru tot blocul Contor cu citire radio pentru inregistrarea consumului individual al fiecarui apartament, montat pe casa scarii, langa usa) Conducte « pe orizontala » ce conecteaza instalatia la fiecare calorifer Robineti termostatati montati pe fiecare calorifer pentru reglarea temperaturii in toate camerele Electrovana “on / off” cu termostat de ambient pentru a regla temperatura generala din locuinta

Bussines model (1) Pentru blocurile racordate direct la reteaua primara (la magistrala): Costuri / apartment (lei cu TVA): 43 200 lei pentru conductele comune de pe casa scarii si pentru modulul termic individual de scara de bloc (costuri suportate de Veolia) 3 600 lei (cost suportat de proprietarul apartamentului) pentru modulul individual din locuinta si pentru contorul individual de la usa (costul este mai mic decat cel al unei centrale individuale pe gaz in condensatie), plus cca. 2 000 lei pentru instalatiile interioare din apartament, configurate acum “pe orizontala” (doar pentru apartamentele care sunt racordate in prezent la termoficarea centralizata – celelalte au deja instalatii pe orizontala ce conecteaza centrala individuala catre calorifere) Pentru blocurile racordate la reteaua secundara (la punctele termice): Costuri / apartment (lei cu TVA): 18 000 lei pentru conductele comune de pe casa scarii (costuri suportate de Veolia) 1 600 lei (cost suportat de proprietarul apartamentului) pentru contorul individual plus cca. 2 000 lei pentru instalatiile interioare din apartament, configurate acum “pe orizontala” (doar pentru apartamentele care sunt racordate in prezent la termoficarea centralizata – celelalte au deja instalatii pe orizontala ce conecteaza centrala individuala catre calorifere)

Bussines model (2) Daca majoritatea locatarilor care au in prezent centrala individuala sunt de acord cu contorizarea individuala in sistem centralizat si se rebranseaza: Veolia suporta costurile cu partile comune (coloanele de pe casa scarii) Apartamentele racordate in prezent la sistemul centralizat - din suma totala de 3 750 lei cu TVA, Veolia suporta 2 900 lei cu TVA (77%), iar locatarii doar 800 lei cu TVA (23%), astfel: - Veolia suporta integral costul contorului individual de energie termica ce va fi instalat la intrarea in locuinta, la usa, adica 1 600 lei cu TVA - Din suma de cca 2 150 lei cu TVA necesara modificarii instalatiilor interioare de apa calda si caldura si configurarii lor pe orizontala, Veolia suporta 1 300 lei cu TVA, iar locatarii doar 800 lei cu TVA, platibili in 6 rate egale in afara sezonului de incalzire (perioada aprilie - septembrie, cate 135 lei cu TVA pe luna)  Apartamentele deconectate de la sistemul centralizat, care in prezent au centrala individuala pe gaz - Veolia suporta integral suma totala de 2 700 lei cu TVA, astfel: - Veolia suporta integral costul contorului individual de energie termica ce va fi instalat la intrarea in locuinta, la usa, adica 1 600 lei cu TVA - Veolia suporta integral suma de cca 1 100 lei cu TVA necesara conectarii instalatiilor interioare de apa calda si caldura la coloanele comune de pe casa scarii 

O solutie inovatoare care: Lupta contra distorsiunii de concurenta din Romania in favoarea gazului pentru consumatorii casnici (acestia nu platesc taxa de CO2, in timp ce sistemul centralizat achita cotele de dioxid de carbon) Consolideaza portofoliul existent de clienti Duce la rebransarea apartamentelor care s-au deconectat in anii trecuti Transformarea Sistemului Centralizat de Termoficare in solutia optima pentru alimentarea cu energie termica a blocurilor: Consumi caldura si apa calda atunci cand doresti Contor individual la usa: nu mai depinzi de vecinii rau-platnici Reglezi temperatura din fiecare camera in functie de confortul pe care il doresti si de puterea financiara Apa calda non-stop, la temperatura corecta la robinet Toate instalatiile vechi de incalzire si apa calda din bloc sunt inlocuite cu conducte noi si eficiente Elimini toate riscurile de explozie, asfixiere sau scurgere de gaz asociate centralelor individuale pe gaze naturale

Rezultatele concrete dupa doua luni de functionare La blocul unde lucrarile s-au finalizat in luna noiembrie 2015, am analizat efectele acestei solutii tehnice moderne in cele doua luni complete trecute de atunci – decembrie 2015 si ianuarie 2016: La apartamentele conectate la SACET (sistemul centralizat), s-a transformat consumul de apa calda in Gcal si s-a adunat cu cel de la incalzire. S-a inmultit cu pretul cu TVA al Gcal pentru populatie si s-a obtinut costul final pentru fiecare apartament La apartamentele cu CT (centrala termica individuala) s-au folosit datele dintr-o factura de gaze de la un consumator casnic. Astfel, m3 s-au transformat in energie si apoi rezultatul s-a inmultit cu pretul cu TVA al kWh de gaz si s-a obtinut costul pe apartament. Ca ipoteze: nu s-a scazut consumul cu gazul consumat la aragaz, acesta avand o medie de 10 lei pe apartament, dar se compenseaza cu energia electrica pe care o consuma centrala de apartament ca sa functioneze Suplimentar, pentru a fi siguri ca se compara apartamente comparabile, am instalat inregistratoare de temperatura in 10 apartamente (termometre electronice cu memorie – temperaturile din aceste apartamente au fost incarcate in sistem si au fost luate in considerare cand s-a facut comparatia). Comparatia s-a facut intre apartamente pozitionate ori la Nord, ori la Sud (difera foarte mult gradul de insoleiere, deci caldura pe care locuintele o primesc natural prin expunerea la soare), iar temperatura in fiecare locuinta, asa cum a fost setata de clienti, a fost de 21-22 de grade Celsius