התכנון ערים בארה"ב
זכות קנייני ארה"ב היא פדרציה ורפובליקה-חוקתית המורכבת מ-50 מדינות וממחוז פדרלי. על בסיס זה יש שכבות של תקנות - פדרלי, המדינה המקומית. שאלת הקנייני אפשר לפצל לשני סוגים של רכוש - פדרלי וציבורי. הממשלה הפדרלית מחזיקה כ -650 מיליון דונם בארצות הברית, כ -28% מסך השטח הכולל של 2.27 מיליארד דונם.
שטח פדרלית רוב הקרקעות הפדרליות מנוהלות על ידי: לשכה ניהול מקרקעין שירות דגים וחיות שירות הפארק הלאומי משרד ההגנה שלוש הארגונים הראשונים שלהם מטפלים בשטחים הטבעיים שתהיה מוגנת מהרחבת העירים ושומרים אותה לצרכי הציבוריים ולאזורי המחקריים.
רקע ההיסטורית ב הוועדה המייעצת של הייעוד כתבה את תקן הסטנדרטית שהוקמה על ידי המזכיר Herbert Hoover היו כמה תיקונים ובשנת 1927 הגיע בצורה הנוכחית של A Standard State Zoning Enabling Act. החוק מכיל את התהליך של תכנון ערים לצרכי הבנייה והתפתחות עירוני. כל אזור יכול לפתח תכנית כוללנית משלו. כמו בישראל היא אומצה על בסיס קבוע ב 5 או אפילו 10 שנים. התוכנית צריכה לכלול את המרכיבים הבאים: 1.שימושי קרקע (קיימים ועתידיים) 2.נתונים דמוגרפיים (קיימים ומוקרנים), 3.דיור 4.תשתיות 5.חינוך 6.נופש 7.נגישות
שימוש קרקע כל שימושי הקרקע הוא בסמכות של מדינות ועודות מקומיות ששומרות על תכניות כוללנית. בשונה לישראל לא הייתה בעיה כזאת של צפיפות אוכלוסייה - כל משפחה שמחה לבנות בית בפרבר בדי לא לגור במגדלי העיר בבתי משותפים תכוניות כוללניות מבוססות על גישה נקראת SmartGrowth
Smart Growth Smart Growth היא גישה לפיתוח המעודדת שילוב של שילוב של יעודים ושימושים אפשרויות שונות של דיור ונגישות פיתוח בתוך שכונות קיימות השתתפות הקהילה
10 עקרונות יסודות של גישת SmartGrowth 1. מערבבים שימושי קרקע 2. נצל את העיצוב הקומפקטי 3. יצירת מגוון של אפשרויות דיור ובחירות 4. יצירת שכונות עם מדרחוב 5. אטרקטיביות עם תחושה חזקה של המקום 6. שומרת על שטח פתוח, שטח חקלאי ואזורי סביבה קריטיים 7. פיתוח ישיר לקהילות קיימות 8. לספק מגוון של אפשרויות של נגישות 9. להפוך את החלטות הפיתוח צפוי, הוגן, וחסכוני.10 עידוד שיתוף הפעולה בין הקהילה לבעלי העניין בהחלטות הפיתוח
תכנון בפעול יש שני סוגים של אישורי בנייה מתבססת על גישת השימוש היתר הבנייה של שימוש ויעד היתר בנייה של מבנה עצמו