تجربة برنامج الشيخ زايد للإسكان فـــي إسكان المواطنين بالدولة إعداد وتقديم: المهندس/ عبدالله خميس الخديم مساعد المدير العام للشؤون الهندسية والفروع 2009

*نبـذة عـن نـشـأة البرنـامج. *الهدف من إنشاء البرنامج. *خدمات البرنامج الرئيسـية. *الـشـرائـح الـمـســتحـــقــة. *حجـم الطـلبات في البرنـامج. *الموافـقــات الصـادرة حتى *مشــروع المجـمــعات السكنـية المتكامـلة في مدينــتي الشارقــة والفجيـرة. * الخلاصــة. مـحاور عـرض التـجربــة

التأســــيس تأسـس البرنامـج بمـوجب القانـون الإتحـادي رقـم (10) لسنـة 1999 الصـادر بتاريـخ 1999/07/18والـذي منـحه الشخصية الإعتـبارية المستـقلة والأهلـية الكامـلة لمباشـرة نشـاطه القانـوني لتحقـيق الأهــداف التي أنـشأ من أجـلها. نـبذة عن نـشأة برنـامج الشيـخ زايـد للإسـكان

هدف إنشاء البرنامج * تقديم ورعاية الخدمات الإسكانية والمقدمة للمواطنين على مستوى الحكومة الإتحادية..

الجزء الأول : القرض  قرض بدون فوائد لغايات شراء أو بناء مسكن أو بناء مسكن جديد أو صيانة أو توسعة أو إنشاء أو شراء أكثر من مسكن واحد في حال اقتضت الظروف العائلية لذلك.  يستحق القرض اذا كان راتب مقدم الطلب ما يقارب 3700 دولار.  الحد الأقصى لقيمة القرض 500,000 درهم أي ما يساوي 1,800,000 دولار.  يتم سداد المبلغ على فترة 25 سنة بقسط شهري وقيمته 1666درهم. خـدمـات البرنـامج الرئيـسـية

الجزء الثاني : المنحة  منحة مالية غير مستردة لغايات الشراء أو بناء مسكن أو بناء مسكن جديد أو الصيانة أو التوسعة أو إنشاء أو شراء أكثر من مسكن حكومي في حال اقتضت الظروف العائلية لذلك.  يستحق المنحة في حال كان راتب مقدم الطلب أقل من 3670 دولار.  قيمة المنحة 500,000 درهم أي ما يساوي 1,800,000 دولار.

الجزء الثالث : مسكن حكومي  يقوم البرنامج بإنشاء المسكن (سواء ضمن مجمع سكني أو وحدة سكنية منفصلة) ويتم تسليمه للمستفيد.  يمكن أن تكون المساعدة السكنية على شكل منحة أو قرض.

الشــرائـــح المسـتحــقة: يشتـرط للحـصول على المساعـدة السكنــية مايلـي: 1.أن يكـون مقـدم الطـلب مواطـناً. 2.أن يكـون عائــلاً لأسـرة ويستثنى من هذا الشـرط ذوي الإحتـياجات الخاصـة وكبار السن والأيتام. 3.ألا يكون مقدم الطلب قـد سبق له الحصول على مساعدة سكنية من أي جهة حكومية أخرى أو أن يكون انقضى على تاريخ الإستـفادة من المساعـدة السكنـية 15 عاماً. 4.ألا يكون مقدم الطلب قد قام بالتصرف في مسكن يملكه بعد صدور القانون الإتحادي رقم 10 لسنة 1999 الخاص ببرنامج الشيخ زايد ل سكان ما لم يكن غير صالح للسكن. 5.كما تستحق المرأة المواطنة المساعدة السكنية في الحالات التالية: االأرملة والمطلقة الحاضنة بنائها. ففاقدة ا بوين متى بلغت ثلاثون عاماً من دون زواج. االمتزوجة بغير مواطن ولها أبناء ويكون الأب عاجز عن توفير المسكن.

نظـام المعايــير الإلكتـرونــية توحيد المعايــير. تفعيل المعايــير. إعطاء كل معيار أهميته. الشفافـية. الدقة في دراسة الطلب وقياس الحالة. إمكانية توقع سنة صدور الموافقة لكل طلب. هو تحويـل أسـس ومعايــير وضوابـط دراسـة الطلـبات من نـظام تقديـري فردي إلى نظام معياري، يكون فيه لكل معيار درجة محددة تقاس إلكترونياً. أهمـية نـظام المعايــيرالإلكـترونـية:

حجم الطلبات والموافقات في البرنامج السنةالمساعدةالعددالكلي 2000قروض منح قروض منح قروض01594 منح قروض03163 منح قروض01505 منح قروض منح قروض منح قروض منح قروض منح قروض منح394 الإجمالي قروض منح10444

 كل إمـارات الدولـة بعدد 7 مجمعات.  لا يقل عـدد وحـدات المجـمع عن 300 وحـده فما فـوق.  قـرب الموقـع من التجـمع الحضاري.  توفـر الخدمات في الموقـع المطلوب.

عدد القسائم : 417 قسيمة 70% وحدات سكنية من 4 غرف نوم. 30% وحدات سكنية من 3 غرف نوم.

مجــمع الشارقــــة

عدد القسائم = 272 قسيمة مساحة كل قسيمة 900 م 2 تقريباً (30*30 م ) عدد القسائم من نوع 3 غرف نوم = 23 قسيمة عدد القسائم من نوع 4 غرف نوم = 73 قسيمة عدد القسائم من نوع 3 غرف نوم = 32 قسيمة عدد القسائم من نوع 4 غرف نوم = 144 قسيمة

عدد القسائم من نوع 3 غرف نوم = 23 قسيمة عدد القسائم من نوع 4 غرف نوم = 73 قسيمة

عدد القسائم من نوع 3 غرف نوم = 32 قسيمة عدد القسائم من نوع 4 غرف نوم = 144 قسيمة

نموذج 3 غرف نوم مسقط الطابق الارضي المساحة 218 م 2 (2347 ق 2)

المساحة الاجمالية 260 م 2 (2798 ق 2) مسقط الطابق الارضي المساحة 131 م 2 (1410 ق 2) مسقط الطابق الاول المساحة 129 م2 (1388 ق2)

المساحة الاجمالية 343 م 2 (3692 ق 2) مسقط الطابق الارضي المساحة 205 م2 (2206 ق2) مسقط الطابق الاول المساحة 138 م 2 (1485 ق 2)

المساحة الاجمالية 334 م 2 (3595 ق 2) مسقط الطابق الارضي المساحة 195 م 2 (2098 ق 2) مسقط الطابق الاول المساحة 139 م 2 (1496 ق 2)

الخلاصـــة... نسعـى من خـلال البرنـامج لتطويـر أداء يحقـق التـوازن بين طلـب وتوفـير الخدمـة الإسكـان بصـورة مستـديــمة وحـلـول تقـتـرب إلى المثـاليـة...