公共租赁房信息交流会 人教处

公租房基本信息 公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的 一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或 公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格， 向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些 从外地迁移到城市工作的群体。 公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体 不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的 住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时 间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住 房，到市场购买或承租住房。 公共租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还 将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步 扩大。

以上海市为例： 对象： 本地中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员 租金： 不同地段不同租金，约为市场价的 80%-90% 不等 申请流程： 申请 - 初审 - 复审 - 公示 - 轮侯 - 签订租赁合同 - 入住 租赁时间： 租赁时间最短为 1 年，最长至 6 年 出租管理： 由单位负责承租后的人员管理，定期进行承租资质审查

申请对象要求 具有本市常住户口，或持有《居住证》 2 年以上并连续缴纳社保 1 年以上 与单位签署 2 年以上的劳动合同或聘用合同 在本市无自有住房或人均住房建筑面积不高于 15 平米，因结婚分室居 住有困难的，人均住房建筑面积不高于 20 平米 申请时未享受过本市廉租房、经适房和动迁房等政策 入住对象为家庭的，仅限本人、配偶和子女 中央和上海 “ 千人计划 ” 、市领军人才、拔尖人才、学科带头人等，经区人才办 认定后，可不受上述居住年限和社保缴纳年限的限制

申请方式 一 入住对象向所在单位提出租赁公租房的意向 二 单位对照入住条件进行初审 三 向行业监管部门或街道提出推荐申请 四 向公租房运营公司提出申请 五 签订租赁合同、办理入住

个人申请材料 入住对象的身份、户籍或者居住证明 入住对象本人在本市的或者在本市户籍所在地他人 的房地产权证、公房租赁凭证 入住对象与申请单位签订的劳动合同、缴纳社保记 录 入住对象配偶和直系亲属的身份、户籍或居住证明 入住对象未享受本市住房保障政策的承诺书 与申请条件相关的其他材料

徐汇区公租房信息 由于我单位注册及办公地分别在徐汇区和松江区，因此只 能在这 2 个区进行申请。 上海市公租房分市属和区属两部分，市属房源目前在江湾 和华泾两块，区属房源目前完成的只有田东佳苑和馨宁公 寓，预计年底会有房源陆续推出。

田东佳苑 田东佳苑是徐汇区首个公共租赁房试点项目，项目位于 徐汇区漕东路 36 号（近漕东支路）。该项目是一幢 15 层 的小高层住宅，共有 124 套住宅房屋，其中一室一厅 78 套（ 56 平米），二室一厅 46 套（ 68 平米），所有家具均 为精装修。 物业提供 24 小时安保、维修服务，公共区保洁服务，还 设有租客服务中心。 目前一室一厅的租金约为 3500 元 / 月，二室一厅为 4200 元 / 月，可合租，由运营公司负责改造。

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徐汇区房源信息 徐汇区还会有两个较大的房源推出： 一个是位于华泾的馨宁公寓，今年年底就会有部分房源推 出。 一个是位于滨江的龙南佳苑。 相对来说这两处房源房租较低，约为当地市场价的 8-9 折， 房租 元不等，可以合租，但是交通相对不便，仅 有部分公交线路至上海体育馆。 2012 年下半年天钥桥路会有房源动工， 2013 年推出。