Октябрь 29, 2009 Плюсы и Минусы БОМА и БТИ для Арендаторов и Арендодателей Михаил Шеин, CBRE

CB Richard Ellis | Page 2 БОМА, плюсы и минусы АрендодательАрендатор – Возможность сдавать «несдаваемые» ранее площади – Четкое понимание метода иностранными арендаторами – Возможность искусственного завышения ставок – Понимание эффективности здания – Возможность сравнения здания с другими объектами – Затраты на измерения, изначально и при каждом изменении планировок – Юридическое оформление изменений – Необходимость искусственного ограничения loss factor – Оплата «неиспользуемой» площади – Непонимание метода Российскими компаниями

CB Richard Ellis | Page 3 АрендодательАрендатор – Привлечение арендаторов понятной и прозрачной схемой оплаты – Оплата только фактически используемой площади – Потенциальное недополучение прибыли – Необходимы дополнительные согласования при каждом изменении планировок БТИ, плюсы и минусы

CB Richard Ellis | Page 4 CB Richard Ellis в России Спасибо за внимание!  Лидер на рынке недвижимости России  15 лет работы на российском рынке  Более 500 специалистов  Полный комплекс услуг по недвижимости