Introduction of Hangzhou Olympic & International Expo Center 杭州奥体博览城 FG02-R/C-01地块介绍 Introduction of Hangzhou Olympic & International Expo Center (Plot FG02-R/C-01 )

区位分析 杭州奥体博览城地处钱塘江南岸，横跨高新（滨江）和萧山两区，位于城市发展的中轴线上，主体项目建筑群与钱江新城核心区“日月同辉”等标志性建筑隔江相望、南北呼应，勾画了“一江两岸、双城核心”的城市发展新蓝图。

Main Stadium and Tennis Center 主体育场及网球中心 Main Stadium and Tennis Center 8万座的主体育场和1万座的网球决赛场通过平台相连。体育场基座内安排群众文化中心和非物质遗产展示中心，体育和文化在此得到创造性的结合。主体育场项目已于2009年底开工建设。 The Main Stadium with 80,000 seats and the Tennis Center for finals with 10,000 seats will be linked with an overhead platform. In the bottom layer of the Main Stadium, Hangzhou Intangible Cultural Heritage Display Center and Hangzhou Public Cultural Activity Center will be seated, to creatively combine sports and culture. The Main Stadium has started construction since the end of 2009.

体育游泳馆 Arena ＆ Aquatic Center

国际博览中心 The International Expo Center

The International Expo Center 国际博览中心 The International Expo Center 总建筑面积84万平方米。展览部分设7500个国际标准展位（其中室外展位1000个），会议部分能满足高标准国际会议需要；博览中心的“城市客厅”能满足高规格接待、高标准宴会需要；综合物业为三座塔楼，按标准办公和星级酒店设计。国际博览中心已于2009年10月开工建设。 The total construction area of the International Expo Center is 840,000 square meters. The exhibition area is designed to reach a capacity of 7,500 international standard booths including 1,000 outdoor booths. The conference area can meet the requirements for high-level international conferences。In the Center, the “urban hall” can host banquet and reception for VIP guests. The office and comprehensive accommodation facilities are in three tower buildings including standard offices and a star hotel. The International Expo Center has been constructed since October, 2009.

综合训练馆 The Training Complex 建筑面积18万方，位于核心区南部。以体育训练和体育竞赛为主，结合医疗、科研、新闻会议中心及商务等功能。 The planning floor area of the Training Complex is 180,000 square meters. Located in south of OIEC core area. It mainly serves as a center to hold sports training and competitions with combination in medical treatment, scientific research, news conference center and business center.

双塔建筑高度约316米，建筑面积约40万平方米，集企业总部、商务办公、超五星级宾馆、精品商场等功能于一体。 The twin towers which combine the function of enterprise headquarters, business and offices, deluxe five star hotel and boutique stores altogether, have a total height of 316 meters, and construction area of400,000 square meters.

地铁上盖物业 Metro Property 地铁六号线将在奥体博览城东西两侧各建一个地铁站点。将借鉴香港“地铁+物业”的开发建设模式，以市场化方式进行开发。 Two metro stations will be constructed on the east and the west sides in the Center. As we draw on the experience of ‘Metro Property’ of Hong Kong Metro, the station buildings and the surrounding area are to be built with market-oriented approach.

地块分析

杭州奥体博览城规划总面积583.89公顷。其中，核心区面积154.37公顷，辐射区面积429.52公顷。

地块位置 Site Location 闻涛-奥运（2）地块位于滨江区奥运路以南，规划支路以东，地块面积43亩，居住兼容商业的用地性质。

地块位置 Location In Detail 该地块紧邻地铁上盖物业建筑群，距规划中的地铁6号线、7号线奥体站仅700米，与奥体博览中心主体育场和网球中心近在咫尺。

The Programming Guidelines 主要规划指标 The Programming Guidelines 土地面积：28704平方米（43亩） Total Area： 28704sqm（43Mu） 用地性质：居住兼容商业用地 Zoning：Residential ＆Commercial land 容积率：4.0 Plot Ratio：4.0 建筑密度：35％ Density：35% 绿地率：30% Landscape Ratio：30% 其它：限高100米，其中商业办公用地上的地上建筑面积不少于65000平方米 Additional condition: Maximum Height not more than 100m and construction area for commercial use not less than 65,000sqm.

区域背景分析

交通分析 随着杭州城市从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进，城市核心区东移，奥体博览城区域交通规划充分考虑了区块的未来功能和地位，道路网络和轨道交通条件十分便利。迄今为止，连接杭州钱江新城的庆春路过江隧道已建成通车；规划中的地铁6号线由南向北穿过，在奥体博览城内设有奥体站、博览站；地铁7号线也将经过奥体站沟通钱江南北两岸；同时钱江二路下穿隧道，穿过七甲河将博览中心与主体育场连为一体；规划中的青年路过江隧道也正在前期论证中。

周边道路规划示意图

功能分析 奥体博览城将合理调配城市功能，综合协调核心区与周边地区的关联，实现体育和会展功能互补、优势叠加，以地铁上盖物业为理念，打造成集体育、会展、商务、商业、文化、旅游、办公、居住、酒店于一体的城市综合体。

产业分析

区域发展优势 杭州政府大力实施“城市东扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”战略，加快推进杭州奥体博览城的建设，努力把杭州奥体博览城打造成杭州城市综合体的精品工程，使之成为“江南新地标”。 奥体博览城是杭州市重大建设项目之一，将对杭州社会经济发展产生重要的影响，也将为境内外的企业和机构提供宽阔的合作空间和商机。 杭州奥体博览城项目跨高新（滨江）和萧山两区。高新（滨江）区是国家级高新技术产业开发区，萧山是全国著名的经济发达强区，两区在招商引资、发展经济、服务企业方面有极为丰富的经验，这也是奥体博览城发展的重要环境支撑。

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