1. Realitná, investičná a poradenská spoločnosť
FACILITY MANAGEMENT V 
SPOLOČNOSTIACH
BOND, s.r.o.
Realitná, investičná a poradenská spoločnosť

2. OBSAH Úvod Realitné centrum Komplexné služby centra novostavieb
Property management
Facility management poradenstvo
Projektové poradenstvo a realizácia projektov
Prečo s nami
Stále rastieme
Najvýznamnejšie referencie
Kontakty

3. Úvod
Spoločnosť BOND, s.r.o. je jednou z najskúsenejších a najväčších realitných kancelárií v Slovenskej republike. Ako prví sme na slovenský realitný trh priniesli novú kultúru v podobe poskytovania služieb formou tzv. one-stop-shopu (všetky služby pod jednou strechou).
Našimi klientmi nie sú len jednotliví záujemcovia o kúpu, predaj, prenájom nehnuteľnosti, ale tiež developerské, investičné, bankové, právnické, spolupracujúce realitné a iné spoločnosti.
Naše portfólio služieb cieľavedome neustále rozširujeme a v súčasnosti ho môžeme rozdeliť do nasledujúcich skupín:
realitné služby
komplexné služby centra novostavieb
poskytovanie komplexného portfólia finančných a hypotekárnych služieb
property management - poradenstvo a realizácia
facility management - poradenstvo (pripravujeme realizáciu cez sesterskú spoločnosť)
projektové poradenstvo a realizácia projektov (prevažne rezidenčných)
správa rezidenčných a komerčných komplexov

4. Realitné centrum
Spoločnosť BOND, s.r.o. ponúka záujemcom o predaj, kúpu, prenájom starších nehnuteľností dlhodobo najširšiu databázu aktuálnych nehnuteľností a dopytov.
V rámci realitného centra klient dostáva absolútny komfort v podobe komplexných služieb týkajúcich sa predaja, kúpy a prenájmu starších nehnuteľností.
Náš úspech v tejto oblasti je postavený na proklientskom a profesionálnom prístupe každého zamestnanca spoločnosti voči klientovi a v pravidelnom odbornom vzdelávaní našich zamestnancov. Klient dostáva špičkový servis na kľúč. K pohodliu klienta prispieva aj dostupnosť našich služieb v podobe 48 zamestnancov, štyroch prevádzok v Bratislave, pričom prevádzka v najväčšom obchodno-zábavnom centre Aupark je najnavštevovanejšou realitnou prevádzkou v Bratislave vôbec. Klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni, 12 hodín denne.
BOND reality dnes majú, vďaka dobrým referenciám spoločnosti a jej aktívnej účasti na vytváraní noriem pre realitných sprostredkovateľov, povedomie seriózneho a bezpečného partnera.

5. Komplexné služby centra novostavieb
BOND, s.r.o. predal v roku 2006 viac ako 630 bytov v nových rezidenčných projektoch. Tým sme sa za rok 2006, vzhľadom na realizovaný objem obchodov, stali najväčším predajcom novostavieb v SR.
Objem sprostredkovania hypotekárnych úverov pred fúziou hypotekárneho oddelenia BONDu so strategickým partnerom bol vyše 100 miliónov slovenských korún.
Posudzovali sme projekty pre spoločnosti BZ Group, Cresco Group, Grafobal Group, Lipový Park, Slovany, B.S.R., SL.S. Group a mnohé ďalšie.
Našou prednosťou, okrem bezpochybných skúseností, je tímová spolupráca s klientom a orientácia na výsledky.
Prácu na projektoch môžeme rozdeliť do nasledovných
kategórií:
Príprava projektu
Predaj bytov
Marketing a PR
Hypotekárne a finančné služby
Property management
Facility management (poradenstvo)
Správa a nadštandardné služby

6. Komplexné služby centra novostavieb
PRÍPRAVA PROJEKTU
Spojením predstavy developera a našich skúseností s realitným trhom, organizáciou a realizáciou predaja veľkých aj malých rezidenčných projektov hneď od začiatku, dosiahneme najefektívnejšie výsledky a predídeme množstvu zbytočných starostí počas realizácie projektu.
Pomôžeme vám stanoviť vhodný mix bytových aj nebytových jednotiek, posúdime a navrhneme najlepšie dispozičné riešenie jednotlivých bytov a nebytových priestorov, samozrejmosťou je návrh a posúdenie štandardného vybavenia, cien, splátkového kalendára či vhodných služieb pre budúcich obyvateľov, to všetko so zohľadnením časového horizontu realizácie a predaja projektu.
Pri príprave koncepcie pre vás pripravíme analýzu, ktorá obsahuje:
úvodné posúdenie projektu (vo vzťahu k lokalite a službám)
analýza konkurenčných projektov
analýza a návrh počtu a veľkostí bytov v projekte (mix bytov) a ich dispozičného riešenia či úprav
návrh štandardného vybavenia bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov vzhľadom
na projekt, jeho lokalitu, cieľovú skupinu, očakávanú cenu ..
návrh a vytvorenie cenníku jednotlivých bytov a nebytových priestorov
návrh marketingového mixu a predajnej stratégie projektu (vzhľadom na lokalitu, cieľovú skupinu,
veľkosť projektu, konkurenčné prostredie a časový horizont predaja)
súčinnosť pri tvorbe zmluvnej dokumentácie pre klientov
návrh riešenia logistiky procesov a zodpovedností od developera k predajcovi či klientom a naopak
(podpisy zmlúv, logistika spracovávania a komunikovania klientských zmien a pod.)
spolupracujeme pri nastavení podmienok na kvalitné spravovanie nehnuteľností
spolupracujeme pri nastavení podmienok facility manažéra resp. F.M. spoločnosti

7. Komplexné služby centra novostavieb
2. PREDAJ BYTOV
Predaj bytov zahŕňa kompletnú starostlivosť našich pracovníkov o záujemcov o kúpu. Na predaji sa spolupodieľajú profesionálni a zaškolení predajcovia, ktorí klientom poskytujú kompletné informácie o projekte.
Naši predajcovia majú presne zadefinované pracovné činnosti a postupy určené internými smernicami a manuálmi. K špičkovým výkonom prispieva vyspelý komunikačný systém vo firme.
Na konkrétny projekt sú predajcovia špeciálne zaškolení. Vedenie vypracuje pred každým projektom obchodný manuál, v ktorom sú zachytené všetky modelové situácie, presne formulované otázky a pripravené odpovede, s ktorými sa predajcovia môžu pri predaji stretnúť. Odpovede na negatívne otázky sú precízne pripravené a predajcovia sú pripravení aj na krízové situácie.
Nábor predajcov je veľmi dôsledný, v teame sú zastúpené tri vekové kategórie predajcov, všetci predajcovia sú na vysokej profesionálnej úrovni.
Na konkrétny projekt môžeme na základe požiadavky developera prideliť predajcov určených výhradne na jeden konkrétny projekt. Projekt je vždy vedený skúseným projektovým manažérom.

8. Komplexné služby centra novostavieb
3. MARKETING PROJEKTU:
Marketing má pri predaji projektu kľúčovú úlohu. Z pohľadu predajcu je
samozrejmosťou využitie vlastných marketingových aktivít nadrámec
propagácie projektu developerom.
Do našich interných marketingových nástrojov patrí:
Inzercia projektu v našej BOND reality inzercii (distribúcia v Bratislave prostredníctvom partnerov
a direkt mailing všetkým klientom v internej databáze).
inzercia v internom časopise BOND reality
POS materiály v predajných miestach BOND reality (najväčší odber AUPARK stojany)
uverejňovanie informácií o projekte na našich webových stránkach a stránkach našich partnerov
aktívne zasielanie informácií klientom v našej internej databáze klientov
prezentácia a ponuka projektu zahraničným partnerom (najmä UK)
V našej spoločnosti pracujú skúsení pracovníci s praxou vo veľkých marketingových a reklamných spoločnostiach. Títo pracovníci sú zároveň odborníkmi v oblasti realít. Toto spojenie je ideálne pre konzultovanie a prípravu marketingového mixu a predajnej stratégie zabezpečovaného externými partnermi (grafické a 3D štúdie, reklamné agentúry, mediálne agentúry, médiá a pod.)
V rámci zabezpečenia marketingu ponúkame súčinnosť a naše skúsenosti pri tvorbe:
mediálneho plánu a nasadenia
tvorby reklamného rozpočtu
posudzovanie grafických návrhov z pohľadu skúseností z predchádzajúcich projektov (čo na ľudí dobre vplýva ...)
vytvorenie zoznamu potrebných POS materiálov nevyhnutných na predaj
návrhy nových marketingových nástrojov a sales promotion nástrojov
odporúčanie na odskúšaných partnerov a dodávateľov tovarov a služieb
vzhľadom na naše technické a softvérové vybavenie dokážeme naprosto presne merať ohlasy klientov na projekt podľa
jednotlivých médií – vedenie riportu a sledovanie efektívnosti mediálneho nasadenia

9. Komplexné služby centra novostavieb
4. ZABEZPEČENIE HYPOTEKÁRNYCH A FINANČNÝCH
SLUŽIEB
Koncom minulého roku sme v spolupráci so spoločnosťou FinCo&Partners, a.s
zrealizovali jedinečný projekt HYPOPARTNER, ktorého cieľom je poskytovať
špičkové, nové a klientsky orientované služby v oblasti realitného a finančného trhu.
Služby investorom a developerom:
HypoPartner poskytuje profesionálny systém organizácie a zabezpečenia financovania
primárne rezidenčných projektov.
Tím spolupracovníkov rámci FinCo&Partners a BOND je pripravený vyhľadať, navrhnúť a zrealizovať proces realizácie a koordinácie projektového financovania, predaja a následného financovania nehnuteľností.
Naše služby vytvárajú optimálne komunikačné kanály medzi developerom, financujúcou inštitúciou a konečným klientom.
Znamená to teda, že:
pripravíme model projektového financovania
vyhľadáme vhodnú financujúcu inštitúciu
spolupracujeme pri príprave vhodných podmienok financovania pre klientov
zabezpečíme komunikáciu developera s hypotekárnymi bankami a stavebnými sporiteľňami
pre klientov kompletizujeme všetky dokumenty potrebné k získaniu úverov
riešime zahraničných klientov
pre banky preberáme prípravu hypoték
zabezpečujeme pravidelný dohodnutý reporting smerom k developerovi a banke
pripravujeme marketingovú podporu projektov

10. Property management
Medzi prvými na Slovensku sme začali poskytovať služby property managementu pre zahraničných ale aj domácich vlastníkov nehnuteľností na Slovensku.
V súčasnosti sa staráme o vyše 190 nehnuteľností. Poskytujeme kompletnú starostlivosť o nehnuteľnosti a riadime ich prenájom a služby s tým spojené.
Firemným zákazníkom pomáhame riešiť prenájmy pre ich zamestnancov a partnerov, spolupracujeme s veľkými firmami, ambasádami, relokačnými agentúrami. Medzi našich klientov využívajúcich portfólio nami spravovaných nehnuteľností patria napríklad spoločnosti Allianz, Dell, Enel, O2 či PSA Peugeot Citroen.
Klienti v property managemente nájdu ponuku služieb ako napríklad rekonštrukcie, zariadenie nábytkom, účtovníctvo, dane, komunikácia s dodávateľmi médií, kompletná starostlivosť o nehnuteľnosť od prenajatia až po pravidelné kontroly, zabezpečenie upratovania a mnohé iné.

11. Projektové poradenstvo a realizácia projektov – I.
Prostredníctvom našej sesterskej spoločnosti IPMG pre klientov zabezpečujeme, konzultujeme a riadime zaujímavé investičné a developerské projekty.
I znamená INVESTMENT – INVESTICIE – kľúčová úloha skupiny (realizujeme investície)
P znamená PROJECT – PROJEKT – kľúčová používaná metóda (naše aktivity bežíme vo forme projektov, s určeným cieľom, časovými míľnikmi a presne definovanými zodpovednosťami)
M znamená MANAGEMENT – MANAŽMENT – kľúčová činnosť pre našich klientov (manažujeme projekty našich klientov)
G znamená GROUP – SKUPINA – naša kľúčová charakteristika - (spájame množstvo kompetencií a odborností)
POSKYTOVANÉ SLUŽBY:
manažment investičných projektov na kľúč
vyhľadanie vhodných lokalít, priemyselných areálov či parkov, budov,
vyhľadanie vhodných firiem pre spoluprácu joint venture či priamo akvizíciu
analýzy a výberový proces
vypracovanie štúdie realizovateľnosti (feasibility studies)
vypracovanie obchodného plánu
vyhľadanie partnerov pre investičný zámer
due diligence
právne zapezpečenie transakcie
konzultácie pri zabezpečení korporátneho financovania
zabezpečenie potrebných povolení na výstavbu, development výstavby
služby investorského dozoru
inžiniering výstavby
zabezpečenie prenájmu či odpredaja priestorov, priemyselného areálu či parku, administratívnej budovy
analýza, príprava a zabezpečenie partnera pre komplexné prevzatie aktivít v oblasti služieb v priestoroch a pod
obchodným menom klienta, franchising
analýza, príprava a zabezpečenie outsourcingu služieb
dlohodobá spoluráca pri dosahovaní požadovaných parametrov investičného zámeru

12. Projektové poradenstvo a realizácia projektov – II.
Pre investorov a developerov, domácich i zahraničných, ponúkame široké spektrum služieb, vrátane:
manažment investičných projektov na kľúč
vyhľadávanie a posudzovanie vhodných pozemkov, budov, priemyselných areálov a parkov
vyhľadávanie vhodných spoločností na spoluprácu pre joint ventures alebo priamu akvizíciu
vyhľadávanie partnerov pre investičný zámer
analýzy a výberové procesy, tendre
príprava štúdií realizovateľnosti (feasibility) a podnikateľských zámerov / plánov
due diligence
právne zabezpečenie transakcií
zabezpečenie a manažment projektového / korporátneho financovania
služby investorského dozoru
návrh projektu a projektové plánovanie
zabezpečenie povolení, inžinieringu a výstavby
zabezpečenie prenájmu alebo predaja komerčných nehnuteľností, priemyselných parkov, atď.
analýza, príprava a zabezpečenie partnera pre franchising alebo manažérske zmluvy
analýza, príprava a zabezpečenie outsourcingu služieb
zabezpečenie nábehu a manažmentu prevádzky (vrátane technológií a ľudských zdrojov)
dlhodobá spolupráca pri dosahovaní stanovených parametrov investičného zámeru

13. Projektové poradenstvo a realizácia projektov
Hodnotíme, riadime, poskytujeme poradenstvo a sme partneri v širokej škále rôznych projektov:
Z pohľadu procesu
Projekty na „zelenej lúke“ / green field
Projekty na „hnedej lúke“ / brown field
Kúpa na prenájom
Kúpa na ďalší predaj
Kúpa na prevádzku
Spätný prenájom / lease back
Relokácia
Joint ventures / partnerstvá
Hodnotenie
Poradenstvo
Manažment prevádzky
Z pohľadu funkcie
Obytné nehnuteľnosti
Komerčné nehnuteľnosti (administratíva / obchod)
Priemyselné nehnuteľnosti
Logistika
Rozvoj infraštruktúry
Voľný čas, šport
Občianska vybavenosť
Turizmus a rekreácia
Polyfunkcia

14. Absolútna znalosť slovenského prostredia Zahraničné know – how
Prečo s nami
Skúsenosti
Absolútna znalosť slovenského prostredia
Zahraničné know – how
Kvalitné softwarové programy
Spoľahlivosť
Komplexnosť služieb
Profesionalita
Tímové zmýšľanie
Vytrvalosť
Orientácia na výsledky
Kvalitné technické a administratívne zázemie
Dostatočné personálne zázemie schopné zabezpečiť akékoľvek
potreby investora
Momentálne 4 predajné miesta v Bratislave (Aupark, pešia zóna,
Podhradie Bratislavy, Ružinov)

15. Stále rastieme Objem zrealizovaných obchodov Počet zamestnancov
Hypotekárne úvery
Ponuka nehnuteľnosti

16. Najvýznamnejšie referencie
ING Bank – realitná činnosť
Siemens – realitná činnosť a marketing
KPMG – realitná činnosť
PSA  PEUGEOT  CITROEN – realitná činnosť
Slovakia Property Investment – realitná činnosť
správa nehnuteľností a finančné služby
Milan Kňažko – realitné služby, riadenie prenájmu
a správa nehnuteľnosti
DMD Group, a.s., Trenčín – realitné služby
Billa - marketing
AVE – Eurotel – marketing
Železiarne Podbrezová – realitné služby
BOS Slovakia – realitné služby
Enel
Telefonica O2
Kodak - marketing
Panta Rhei - marketing
Pekná Modrá - marketing
Slovenská sporiteľňa - marketing
Slovak Telecom – marketing
Grafobal Group, a.s. – realitné služby a marketing
Zlaté Stránky – marketing
BZ Group – bytový projekt Koloseo
King Sturge – realitné služby
CEDC Slovakia – realitné služby
Allianz
Dell
SL. S. Group
Opera, a.s.
a mnohí ďalší

17. Kontakty BOND s.r.o. AUPARK Einsteinova 18 851 01 Bratislava
Tel.: 02/
BOND s.r.o.
ŽUPNÉ NÁMESTIE
Župné nám. 1
Bratislava
Tel.: 02/
BOND s.r.o.
MIKULÁŠSKA
Mikulášska 5
Bratislava
Tel.: 02/
BOND s.r.o.
KOLOSEO
Tomášikova 48
Bratislava
Tel.: 02/

18. a tešíme sa na prípadnú spoluprácu.
FACILITY MANAGEMENT V 
SPOLOČNOSTIACH
Ďakujeme za váš čas
a tešíme sa na prípadnú spoluprácu.