1. دراسات الجدوى المبدئية دراسات الجدوى التفصيلية
أنواع دراسات الجدوى
دراسات فرص الاستثمار
دراسات الجدوى المبدئية
دراسات الجدوى التفصيلية

2. دراسة فرص الإستثمار
الهدف: التعرف على الفرص الإستثمارية المتاحة أو التي يمكن أن تتاح في قطاع/مجال معين أو منطقة جغرافية أو لإستغلال موارد محددة أو توسعة أو تطوير مشروعات أو قائمة.

3. مخطط إنسياب مراحل المشروع
فكرة مشروع
دراسة جدوى أولية
دراسة فرص الإستثمار
دراسة الجدوى التفصيلية
تحضير وثائق المشروع
إعادة؟
مجدي؟
توقف لا
نعم

4. دراسة فرص الإستثمار
الأسلوب: إبراز العوامل المؤثرة على الإستثمار وتحديد التكنولوجيات المقترحة والأسواق المتسهدفة وبلورة متطلبات المشروع بشكل عام ومزايا تنفيذ المشروع.

5. دراسة فرص الإستثمار (تابع)
المحتويات
خصائص المشروع
- خلفية
- المنتجات/الخدمات
- العرض والطلب
المنافسة
التطور التكنولوجي
- التكنولوجيا الحالية
- التوقعات المستقبلية
المعوقات والصعوبات

6. دراسة الجدوى الأولية Pre-Feasibility Study
الهدف : التحقق من الآتي:
أن جميع بدائل المشروع الممكنة قد درست
أن مفهوم المشروع يتطلب دراسة تفصيلية
أن كل جانب من جوانب المشروع قد تم تغطيته
أن المشروع قد يكون مجديا أو غير مجد حسب المعطيات
أن تغيير أي عامل أساسي قد يؤثر على جدوى المشروع
أن المشروع لا يتعارض مع القوانين والتشريعات السائدة
أن مقومات نجاح المشروع متوفرة وإن لم تكن كيف يمكن توفيرها

7. دراسة الجدوى الأولية Pre-Feasibility Study (تابع)
الأسلوب: أسلوب تحليل الخطط (Scenario Analysis)
حيث تدرس جميع بدائل المشروع من حيث توقعات البيع وعائداته في ظل المنافسة الحالية والمتوقعة مستقبلا ومقارنة هذا العائد مع التكاليف الرأسمالية والتشغيلية بإعتبار القيمة الزمنية للأموال (Time Value of Money) وبيان ما إذا كان تنفيذ المشروع مبررا أم لا من خلال مؤشرات مالية تعطي مدلولا عن ربحية المشروع.

8. دراسة الجدوى الأولية Pre-Feasibility Study (تابع)
المحتويات
ثلاث أجزاء رئيسية:
دراسة السوق
- العرض والطلب (محلي وخارجي)
- المنافسة
- حصص السوق والأسعار
- مؤشرات السوق
- حجم المشروع
الدراسة الفنية (متطلبات المشروع)
- المواد الخام والتعبئة والتغليف (مصادرها، أسعارها،...)
- موقع المشروع والبنية التحتية

9. دراسة الجدوى الأولية Pre-Feasibility Study (تابع)
المحتويات (تابع)
الدراسة الفنية (متطلبات المشروع)
- هندسة المشروع
* الطاقات الإنتاجية
* إستراتيجية الإنتاج
* مخطط المشروع
* التكنولوجيا
* الآلات والمعدات
* الأعمال الهندسية وتهيئة الموقع
- التكاليف الرأسمالية
- التكاليف التشغيلية
- الهيكل التنظيمي والوظائف والرواتب
- الخطة التنفيذية

10. دراسة الجدوى الأولية Pre-Feasibility Study (تابع)
المحتويات (تابع)
الدراسة المالية
- التدفقات النقدية (10 سنوات)
- التحليل المالي
* معدل العائد الداخلي
* القيمة الحالية الصافية
* فترة الإسترداد
* نسبة المنفعة / الكلفة
- تحليل الحساسية
- الإستنتاجات

11. دراسة الجدوى (التفصيلية) (Detailed) Feasibility Study
الهدف: تقييم موضوعي وغير موجه لجدوى (ربحية) مشروع ما بحيث ينتج عنها معلومات كافية لإتخاذ قرار محدد بخصوص السير في تنفيذ المشروع أم لا بالإضافة إلى مدخل ملائم للحصول على قروض أو تراخيص ولتزويد الشركات الصانعة والمقاولين والمنفذين بصورة واضحة عن المشروع وحيثياته مما يسهل أعمال التنفيذ.

12. دراسة الجدوى (التفصيلية) (Detailed) Feasibility Study (تابع)
المحتويات
ملخص تنفيذي (Executive Summary)
دراسة السوق
- الطلب
- العرض
- المنافسة
- خصائص السوق
- الأسواق المستهدفة
- الإستراتيجية
- إعتبارات الإستيراد/التصدير
- توقعات المبيعات (10 سنوات)
- متطلبات التسويق

13. دراسة الجدوى (التفصيلية) (Detailed) Feasibility Study (تابع)
المحتويات (تابع)
الدراسة الفنية
- متطلبات الإنتاج
- المواد الخام
- التعبئة والتغليف
- اللوازم والمستهلكات
- معايير إختيار الموقع
- البنية التحتية
- الأثر البيئي
- الجوانب الهندسية والتكنولوجية
- خطة الإنتاج

14. دراسة الجدوى (التفصيلية) (Detailed) Feasibility Study (تابع)
المحتويات (تابع)
- الطاقات الإنتاجية
- متطلبات إستيعاب وتطويع التكنولوجيا
- مخطط المشروع
- الآلات والمعدات
- الأجهزة المساندة
- الأعمال الهندسية
- الهيكل التنظيمي والوظائف والراوتب
- البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع

15. دراسة الجدوى (التفصيلية) (Detailed) Feasibility Study (تابع)
المحتويات (تابع)
الدراسة المالية
- التكلفة الرأسمالية
- تكلفة الأراضي
- تجهيز الموقع
- المباني والمنشآت
- الآلات والمعدات
- الأجهزة والعدد والأدوات
- السيارات والشاحنات والرافعات
- الأجهزة المساندة
- قطع الغيار
- الرسوم (الرخصة التكنولوجية، رسوم حكومية،....)

16. دراسة الجدوى (التفصيلية) (Detailed) Feasibility Study (تابع)
المحتويات (تابع)
- تكاليف ما قبل التشغيل
- الشحن والتأمين
- رأس المال العامل (أجور عدة شهور، مواد خام، بضاعة
منتجة غير مباعة أو بضاعة مباعة غير محصلة).
- التكلفة التشغيلية
- تكلفة التشغيل
- الإهتلاك
- التسويق
- فوائد القروض
- الصيانة
- رسوم العوائد (Royalties)

17. دراسة الجدوى (التفصيلية) (Detailed) Feasibility Study (تابع)
المحتويات (تابع)
- تمويل المشروع
- مصادر التمويل
- الفائدة على القرض وعلى حقوق المساهمين
- تقييم الإستثمار
- القيمة الحالية الصافية (NPV)
- معدل العائد الداخلي (IRR)
- العائد على الإستثمار (ROI)
- فترة إسترداد رأس المال
- نقطة التعادل
- تحليل الحساسية والمخاطرة

18. التكلفة كنسبة من الإستثمار
المقارنة بين دراسات ما قبل الإستثمار
الحدود المسموح به
التكلفة كنسبة من الإستثمار
زمن الإنجاز
الجهد المطلوب
2 – 3
شخص شهر
0.2 – 1%
1 – 2 شهر
±30%
دراسة فرص الإستثمار
6 - 12
شخص شهر
2 - 4 شهر
±20% %
دراسة الجدوى الإقتصادية
12 – 15 شخص شهر
±10%
1 – 3%
4 – 7 شهر
دراسة الجدوى
المصدر: مرجع إعداد دراسات الجدوى الإقتصادية، اليونيدو 1991

19. الفرق بين دراسة الجدوى المبدئية والتفصيلية
مستوى التفصيل المطلوب
لدراسة السوق
للدراسة الفنية
للدراية المالية
وجود المخططات الهندسية
دقة الأرقام والبيانات عن التكاليف الاستثمارية والتكاليف التشغيلية والعائدات المتوقعة

20. التكلفة كنسبة من الإستثمار
المقارنة بين دراسات ما قبل الإستثمار
الحدود المسموح به
التكلفة كنسبة من الإستثمار
زمن الإنجاز
الجهد المطلوب
2 – 3
شخص شهر
0.2 – 1%
1 – 2 شهر
±30%
دراسة فرص الإستثمار
6 - 12
شخص شهر
2 - 4 شهر
±20% %
دراسة الجدوى المبدئية
12 – 15 شخص شهر
±10%
1 – 3%
4 – 7 شهر
دراسة الجدوى
المصدر: مرجع إعداد دراسات الجدوى الإقتصادية، اليونيدو 1991

21. الفرق بين التحليل المالي والتحليل الإقتصادي
التحليل المالي: هدفه بيان ربحية المشروع للمستثمر نفسه.
التحليل الإقتصادي: هدفه بيان أثر المشروع على الإقتصاد الجزئي للقطاع المعني أو الإقتصاد الكلي.
وعليه لا بد من مراعاة تقارب أهداف كل من المستثمر والحكومة بحيث:
يترك للقطاع الخاص الإستثمار في المشاريع.
تساعد الحكومة في إجتذاب رؤوس الأموال وتسهيل متطلبات الإستثمار.
توفر الحكومة البنية التحتية اللازمة.
مراعاة متطلبات العولمة والتجارة الدولية.