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算得清写的准 —— 物业费公示报告的编写 讲师:朱芸 物业费的 构成? 哪些是管 理人员工 资呢? 哪些算工程费 用? 怎样才能核 算的清楚呢?

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2 算得清写的准 —— 物业费公示报告的编写 讲师:朱芸

3 物业费的 构成? 哪些是管 理人员工 资呢? 哪些算工程费 用? 怎样才能核 算的清楚呢?

4 管理人员:  物业费收入到底包含哪些项目呢?  为什么报表的数字和我算的不一样呢?  这公示报告贴出去我怎么回答呢?  怎么才能让财务核算为项目经营服务呢?

5 财务人员:  怎么才能不违反国家的规定呢?  物业行业到底有什么关于收费的规定呢?  公示报告和实际的账目是否该一致呢?  为什么每次领导要数据我都要重新算呢?

6 众所周知:  会计是每个行业都必备的专业  物业管理行业涉及众多的领域 如何才能做好物业管理行业 的会计核算工作呢?

7 掌握公示的各种背景和法规 掌握物业费各版块的构成项目 掌握编写的基本要求 知晓公示的程序和准备工作

8 1 相关法规及标准 2 报告与日常工作的关系 3 撰写与自我检查的方法 4 公示的程序与前期准备

9 相关法规及相应条款: 课题重点

10 物业费收入包含的项目: 课题重点

11 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 等;  物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  物业管理区域清洁卫生费用;  物业管理区域绿化养护费用; 课题重点

12 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:  物业管理区域秩序维护费用;  办公费用;  物业管理企业固定资产折旧;  物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  经业主同意的其它费用。 课题重点

13  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  哪些人员属于管理服务人员?  按规定提取的福利费有哪些? 课题重点

14 详细课程内容 敬请光临现场


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