1. 交通大學學生宿舍BOT案
規劃工程簡報
報告人:暐順營造(股)公司
林清和

2. 壹、申請人團隊 一、交通大學學生宿舍BOT案申請人成員 二、負責人學經歷 三、申請人BOT案業積 公司名稱 負責人 資本額 公司淨值
新竹國際
商業銀行
詹宣勇
142 億元
190
新竹建築經理股份有限公司
2.0139
3.0775
新竹建經保全股份有限公司
0.438
0.485
暐記開發實業有限公司
林清和
0.35
0.4948
暐順營造股份有限公司
1.988
2.56 合計
146.79億元
196.62
二、負責人學經歷
詹宣勇：淡江大學商學系畢業
林清和：交通大學管研所畢業
三、申請人BOT案業積
1.晶元電子廠辦大樓-投入資金22756萬元
2.園區三五路七合一辦廠大樓-投入資金55500萬元
3.竹城開發廠辦大樓-投入資金56300萬元

3. 貳、規劃 計劃及經營理念 一、量體規劃設計 宿舍床位及型態規劃： A棟 雙人宿舍區 14單元×4層＝ 56單元×2人＝112人
單人宿舍區 14單元×4層＝ 56單元×1人＝ 56人
套房宿舍區 1單元×8層＝ 8單元×1人＝ 8人
合計 單元 人
B棟 家庭宿舍區 7單元×1層＝ 7單元×2人＝ 14人
肆人宿舍區 20單元×9層＝180單元×4人＝ 720人
合計 單元 人
C棟雙人宿舍區 12單元× 9層＝ 108單元×2人＝ 216人
D棟肆人宿舍區 10單元× 8層＝ 80單元×4人＝ 320人
雙人宿舍區 10單元× 2層＝ 20單元×2人＝ 40人
總計 單元 人（床）
基本設備：洗臉盆、鏡子、馬桶、淋浴室、蓮蓬頭、冰箱、
電話機、泠氣機、冷熱水飲水機、床舖、洗濯
槽、書桌、椅子、電磁爐、保險箱等

4. 貳、規劃 計劃及經營理念

5. 貳、規劃 計劃及經營理念 五、經營及管理模式 六、校內及校外營運之區隔
宿舍之經營乃以校内學生為主體,與學生註冊連結,本經營團隊提供公共區的清潔管理服務及各宿舍單元各項設施的維修服務。
附屬事業將設有銀行.超市.速食餐廳.咖啡廳.下午茶餐廳.中餐廳.西餐廳.自助餐廳.洗衣店.書局等；由本經營團隊擬定基本需求後,對外招商,以提供學校師生最好服務。
六、校內及校外營運之區隔
本宿舍之規劃分為對外營運的A棟及對校內營運的B.C.D棟,A棟之出入口以二樓面對舊南大門的寶山路為出入口,BCD棟則以1F臨校內環校道路為出入口,可有效區隔。

6. 參、效益評估 一、權利金 二、回饋機制 (1)年營收4000萬以上支付3%權利金
為提供學校師生良好的生活環境, 本案量體的規劃無償或超低收費方式提供學校師生使用的面積達51.76%如洗衣房.交誼廳.梯廳.汽機車停車場等,因此無法另提供權利金。
二、回饋機制
(1)年營收4000萬以上支付3%權利金
年營收超出4000萬以上就增收部份增付2%權利金
預計營運期間共可回饋6013萬元給學校
(2)學校協辦事項而減免之地價稅及房屋稅.營業稅回饋一
半給學校

7. 伍、宿舍費率 新舊宿舍費率比較表 PS . 1.舊宿舍以女二舍及研一舍做比較。 2.新BOT案,每單元均為套房,並設有烹調區,
每人收費
舊單元 面積
四人套房
7.28坪
9500
元/學期
6.6坪
9200
二人套房
6.24坪
16000
家庭套房
14.52坪
12000
元/月 無
單人套房
8000
PS . 1.舊宿舍以女二舍及研一舍做比較。
2.新BOT案,每單元均為套房,並設有烹調區,
提供電磁爐.飲水機.小冰箱.泠氣.電話.
保險箱等電氣設備。
3.泠氣使用電費另計。

8. 柒、新建學生宿舍收費費率表 單位:元 收費 面積 平均每坪 每人費率 學生四人套房 9500元/學期 7.28坪 1160 學生四人套房暑期收費 面積
平均每坪
每人費率
學生四人套房
9500元/學期
7.28坪
1160
學生四人套房暑期
4500元/暑假
1236
學生二人套房
16000元/學期
6.24坪
1140
學生二人套房暑期
7000元/暑假
1122
學生家庭套房
12000元/月
12.71坪
944
對外雙人套房
4000元/月
641
對外單人套房
8500元/月
1362
對外豪華套房
10.5坪
1143

9. 地下二樓平面圖

10. 地下一樓平面圖

11. 1F平面圖

12. 2F平面圖